小区封闭可以上学吗
简述信息一览：
房子没人住可以不交或少交物业费吗?强行不交、少交物业费,有何后果?
1、房子物业费不住不可以不交。首先，物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的服务费用，主要用于维护和管理小区的公共设施、绿化、保洁、安保等。这些服务是面向整个小区的，而非单一业主。因此，即使业主并未实际居住，其房产依然享受着物业服务，理应支付相应的费用。
2、法律主观：只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。 根据《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。
3、房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。
4、不交是违约；如果不交物业费的话，物业将会对没有缴费的业主进行***，***的结果就是要补齐物业费并且缴纳滞纳金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
5、经业主同意的其它费用。房子没人住可以不交或少交物业费吗？需要交。根据2021年正式实施的《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物管费什么情况可以拒绝缴纳
1、物业服务质量不达标 当物业管理公司未能按照合同约定提供相应服务质量时，业主可以拒绝支付物管费。例如，如果物业疏忽导致公共设施损坏，维修不及时，环境卫生脏乱差等，业主可据此拒绝支付物管费，直至服务质量得到明显改善。
2、若房屋存在质量问题，需要进一步维修整改，相关费用由开发商承担，业主有权拒绝缴纳物业费。 物业费的收费标准应与服务级别相匹配。若小区的实际服务与所收费用不匹配，如保安和保洁人员不足、服务不到位等，业主有权拒交，并要求更换物业公司。
3、不缴物管费的情况主要有以下几种： 未交付或未入住的房屋 对于尚未交付给业主的新房，或者业主尚未入住的房屋，一般情况下可以不缴纳物业管理费。因为物业管理费是针对已经交付并入住的房屋进行的管理和服务，未入住的房屋并未享受到相应的服务。
4、物业服务质量不达标 如果物业管理公司的服务质量存在问题，未能按照约定的服务质量标准提供服务，业主可以就此提出异议，并可以拒交部分费用。例如，如果小区的卫生环境、绿化维护等方面未能达到合同约定的标准，业主可以就这些不达标的项目拒绝支付相应的管理费用。
5、物管费不交的几种情况，具体如下： 房屋问题：房屋未完成交付，或存在质量问题时，应由开发商承担物业费。业主在这些问题得到解决前，有权拒绝支付。 服务不符合同：物业公司未完全履行合同中规定的服务义务，业主需搜集证据，以此为依据拒交物业费。
业主不在小区居住,物业公司怎样催交物业费
若业主不在小区居住，物业公司可尝试通过预留的手机号码与业主取得联系，包括使用微信、QQ、Email等通讯方式。 物业公司也可以通过业主提供的临时联系人来间接沟通。 此外，物业可利用业主提供的其他居住地资料，通过挂号信或快递回函的形式进行联系。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋空置，业主实际上仍然享受了物业服务，如小区的保洁、保安和公共设施的维护等，并保障业主专有部分房屋的财产安全。
房屋已交付但业主未实际居住时，业主通常需全额支付物业费。但业主可以向物业服务企业书面告知协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。业主办理入住手续后长期未入住的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，并可按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
与物业公司沟通协商 如果业主因长时间不居住而无法按时缴纳物业费，建议与物业公司进行沟通协商，说明情况并寻求合理的解决方案。物业公司可能会根据业主的实际情况，提出调整物业费缴纳方式或期限的建议。了解相关法律法规 在解决物业费缴纳问题时，业主还应了解相关法律法规的规定。
可以提前先跟物业公司了解清楚，然后再去准备物业费用。不管你的房子有没有入住，只要你把这个房子买下来，物业费自动就会生成，而如果长期不交物业费，那你们这个物业费不仅会累加还会生成滞纳金，到时候你入住的时候物业公司就会向你索取。
关于小区封闭可以问物业费吗，以及小区封闭可以上学吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
