物业公司资金筹划方案

接下来为大家讲解物业公司资金筹划方案，以及物业公司资金筹划方案范文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司超500万如何筹划
• 2、新成立物业公司项目开办成本投入(不含注册手续)大概需要多少钱?_百度...
• 3、小区的物业管理的管理设备是开发商提供还是物业公司提供
• 4、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括哪些?
• 5、做300多户的小区物业赚不赚钱啊?本人创业想承包,但没做过。请专业人士...

物业公司超500万如何筹划

1、这种情况可以通过以下方式筹划：针对高层管理人员，可以***用劳动合同模式。针对一些非高层人员，可以***用劳务或灵活用工模式。两处发放工资模式，即在城市社保水平低的城市设立一家公司为员工交纳基础社保和基础工资，在另外一家公司为其发放另外一份薪水。

2、以500万为例，需要交25%的企业所得税和20%个税，合计200万的税，如果将这500万分包给个体户，则仅需交10万左右的税，节税190万左右。

3、物业公司需严格遵守税法规定，合规开票，合法经营。财会人员应精通税法，准确掌握税收优惠政策，为企业提供合法合理的税务筹划。这样不仅确保公司税务合规，同时也能充分利用政策优势，降低税务负担。在享受税收优惠政策时，物业公司还应与当地***保持良好沟通，积极争取***扶持政策。

新成立物业公司项目开办成本投入(不含注册手续)大概需要多少钱?_百度...

这个要看你注册的是哪一种资质的物业公司了，如果说注册的是一级资质的物业公司，那需要500万元以上，注册二级资质的物业公司需要300万元，注册***资质的物业公司需要50万元。

代办注册物业公司多少钱实际找代办注册一家物业公司具体费用在3000元左右。包括如下费用项目：代理公司注册代办服务费：500-1000元左右（指整个流程完成下证付款）。***：公章、法人章、财务章：费用200元左右（材质不同价格不同）。

注册物业公司的最低资金要求为五十万元。这是创业初期必须满足的资金条件。公司注册流程 公司注册通常包括以下步骤：企业核名、提交材料、领取营业执照、刻制公司印章。完成这些步骤后，公司即可正式开业。

小区的物业管理的管理设备是开发商提供还是物业公司提供

1、物业管理设备谁提供主要看物业公司与开发商的前期服务合同是否约定。通常是开发商拫据项目大小.服务等级.管理要求支付前期开办费，客户未入伙之前，物业公司人员工资.办公费用。

2、一般有两种方式，一种是开发商以开办费的形式提供，物业公司收取物业费后返还，那开办费所购置的装备归全体业主所有，物业公司离场时需移交给下一公司；一种方式是物业公司在入场前自购，收取物业费后计提折旧，撤场时物业公司带走。现在多数是***用第一种方式，比较方便，能保障物业工作的持续性。

3、第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十八条物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

4、法律分析：开发商必须提供物业管理用房，而且这些房屋的产权是属于业主共有的，开发商不提供实际上侵犯的是业主的利益，所以建议到***提***讼。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括哪些?

1、物业费的构成主要包括以下几部分： 管理服务人员的工资、社会保险与***等。 物业共用部位与设施的日常运行、维护费用。 清洁卫生费用。 绿化养护费用。 秩序维护费用。 办公费用。 物业管理企业固定资产的折旧。 物业共用部位与设施的公众责任保险费用。 经业主同意的其他费用。

2、办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

3、物业服务成本或支出构成主要包括如下几项： 管理服务人员的薪资、社保和规定的***费用。 共用区域和设施设备的日常运行与维护费用。 物业管理区域内的清洁卫生费用。 物业管理区域的绿化养护费用。 物业管理区域内的秩序维护费用。 办公费用。 物业管理企业的固定资产折旧费用。

4、物业服务成本构成主要包括以下部分：管理服务人员的薪资、社会保险及***费用。维护物业共用部位、共用设施设备的日常运行和保养费用。处理物业管理区域内的清洁卫生。负责物业管理区域内的绿化保养。保障物业管理区域内的秩序维护。办公费用支出。企业固定资产的折旧费用。

5、物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。注意事项：物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

做300多户的小区物业赚不赚钱啊?本人创业想承包,但没做过。请专业人士...

1、第二按目前物业状况要看你属于哪个区域的，南北方差异较大。且承包前有没有确定是那种形式的：酬金制？包干制？酬金制的肯定赚钱了，但一般也就总营业收入的10左右是作为你的酬金。

2、有小区物业资源的话，建议可以做下电动自行车充电桩或智能门禁之类的，1台充电桩带12个端口，满足12辆车同时充电，有相应地运营支持与客服支持，之后就会形成稳定收入。

3、首先我不知道你所谓的房地产公司销售部门的售楼员（也叫置业顾问）还是中介公司的（如好望角之类的）但是他们有一个重要的相似点，就是你的任务就是竭尽全力的促成交易的形成，合同签完之后大部分的事物基本与你无关，你可以继续促成其他的交易，为公司盈利也为自己加薪。

4、物业公司可以把项目的服务内容部分分包，如把公共秩序维护部门（也就是保安部）外包给保安公司、把绿化外包给园林公司，电梯维修外包给专门的有资质的电梯维修公司，保洁也可以外包，但项目的物业不能全部外包。

5、首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的；上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。

关于物业公司资金筹划方案和物业公司资金筹划方案范文的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业公司资金筹划方案范文、物业公司资金筹划方案的信息别忘了在本站搜索。