物业公司承包水电管理
文章阐述了关于物业公司承包水电管理，以及物业承包水电费用的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业有权利关业主的水电吗
1、法律分析：没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。
2、即使业主已经出现了欠交水电费的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。
3、法律分析：不可以，即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。
4、法律分析：水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。
5、法律分析：物业有权利停水停电，目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常***取停水、停电手段。
物业公司管理范围包括水电维护吗
法律分析：家里水电维修物业不负责。物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。
物业水电维修工作范围包括住宅公用部分和公用设施水电相关维修，以及住户要求的水电维修相关问题。物业水电维修工作重点主要包括以下几个方面：对住宅公用部分及公用设施的维修工作。
设备维护也是物业管理服务的重要组成部分。物业管理公司需要对电梯、空调、水电设备等进行维护和保养，确保这些设备的正常运行和安全性。
对电梯、水电设施、消防设施、绿化设施等进行定期检查、维修和保养。（3）对公共区域进行清洁和卫生管理，包括走廊、楼梯、电梯、垃圾桶等。（4）对业主的投诉进行及时处理，确保业主的权益得到保障。
园区物业水电费管理怎么做?
商业综合体、产业园区、写字楼等非住宅物业管理区域内共用水、电费分摊可通过租金、物业费、服务费等方式协商解决；或由所有用户按各分表水、电量公平分摊；也可按照经营者专有部分占建筑物总面积的比例进行合理分摊。
远程自动抄表，自动结算，用电用水实时监控。余额不足自动短信提醒，催费更便利。欠费可远程自动断电送电，省时省力。通过支付宝、微信缴费，简单便利。
物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。
物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时 借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。
物业费和电费绑定合法吗
1、不合法。根据查询物业管理法规规定信息显示，水电费应当向使用者收费，因此水电公司具有停水停电的权利1234，物业费和电费是两个不同的概念，物业公司不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2、不合法。物业费和水电费是两种不同性质的费用，前者是物业按照服务合同约定收取，后者是代收代交的。根据物业管理法规规定，水电费应当向使用者收费，因此，水电公司具有对你停水停电的权利。
3、法律主观：物业费无权捆绑水电费，但物业公司经业主与供水供电公司授权的除外。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主收取水电费。
4、不合法，电费是每月浮动的，物业费是定额，而且一个是物业公司收，一个是供电所收。但是可以委托物业做代收费，前提是业主同意，业主不同意的话不能强制的。
5、根据物业收费管理办法，禁止将物业费和业主自用的水电能源费用捆绑收取。因此，你的这种行为属于违规做法。
物业水电管理有权停水停电吗?
1、法律分析：物业无权给业主断水断电。法律依据：《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
2、物业公司无权断水断电。物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。物业没有权利对租户断水断电。
3、法律分析：物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。
4、法律分析：物业有权利停水停电，目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常***取停水、停电手段。
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