物业公司盘活闲置商铺
今天给大家分享物业公司盘活闲置商铺，其中也会对物业把公共区域做商铺出租的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
物业公司闲置商铺怎么办
1、降低售价或租金：考虑到空置商铺的租金收入潜力较低，可以尝试降低售价或租金，以吸引潜在买家或租户。 改变出租方式：可以尝试改变出租方式，例如整租或分租，以找到更合适的租户或出租方案。
2、业主可以和商户联合***，向******。证据方面，业主提供聘用合同和收款证明，商户提供租赁合同和缴款证明。在***的同时，可以要求***尽快对物业***取财产保全措施，以避免物业公司老总卷款，赢了官司也拿不到钱。
3、当手中有闲置的商铺出现租不出去的情况时，需要推广宣传商铺的租房信息，可以通过一些途径帮助推广商铺，吸引有需求的商户来租赁商铺。
未经业主同意,物业公司私下出租我的商铺并收租金,构成何罪
1、根据我国侵权责任法，物业公司已经侵犯了业主的占有、使用、收益权利，物业公司应当停止侵害，恢复原状、赔偿业主损失。
2、你好，从民事角度来讲，其未取得业主的授权，擅自出租业主房屋的行为属于无权处分，这种情况下，业主可以要求物业管理人员返还租金并赔偿损失。
3、如果业主为当事人提供物业管理服务，但当事人却没有向物业支付物业管理费等相关费用，应承担违约责任。
物业公司是否有权将闲置用房出租?
1、闲置物业用房不能出租。根据相关法律法规，闲置物业用房的出租需要符合一定的规定和程序。物业管理用房的所有权归业主所有，物业管理企业无权擅自改变其用途。
2、无权出租。根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权属于业主，物业管理企业没有权力未经业主大会同意擅自出租经营用房。物业公司未经业主大会同意擅自出租经营用房，这将侵犯其他业主的权益。
3、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
4、小区物业使用的房权归业主所以，无权私自出租。
5、法律分析：可以认定租赁无效，并赔偿你的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
商铺物业管理范围和责任
1、法律分析：商铺物业管理包含：商铺业户服务管理；商铺装修服务管理；商铺设备、设施维保服务管理；商铺建筑物的养护及维修管理；商铺保安服务管理；商铺保洁服务管理；商铺绿化服务管理。
2、职责范围（1）、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。（2）、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
3、物业管理的范围房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。
4、物业职责范围及义务法律规定如下：（一）财产责任的范围 物业共用部位和设施的使用、管理和维修。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。
5、小区以外门面房也缴纳了物业费用，那么物业对商铺，主要是提供了物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的清运，绿化的维护等等，这都是物业提供的服务。关于物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
6、物业职责范围是什么物业职责范围是：（1）合同义务。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务；（2）安保义务。
市场上有哪些类别的商业物业管理公司？
万科物业发展有限公司 万科物业是万科地产旗下的物业公司，于1990年成立，是国内物业管理行业的领跑者，一种致力于让业主体验到出色的物业服务，业务范围涵盖宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务等多个产业。
国内还是有蛮多口碑不错的商业物业公司的，就像万科、新世界中国、碧桂园等，其实我个人比较推荐新世界中国，它在在很多城市都有楼盘，有着很好的口碑和名气。
国内知名物业管理公司有万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。万科物业发展有限公司 万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。
深圳市特力（集团）股份有限公司的主营业务为珠宝服务业务；商业运营管理；汽车销售、检测、维修及配件销售。公司的主要产品为汽车销售、汽车维修及检测、珠宝批发及零售、物业租赁及服务；公司位于水贝、布心片区最大业主地位。
关于物业公司盘活闲置商铺，以及物业把公共区域做商铺出租的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
