物业费抗辩
本篇文章给大家分享物业费抗辩，以及物业费抗辩技巧对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业费诉讼时效抗辩
1、物业费诉讼时效为三年。具体来说，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但是如果自权利受到损害之日起超过二十年，则人民***不予保护。
2、法律主观：欠物业费过三年还可以***，根据法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，当然如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩，人民***不应对诉讼时效问题进行释明。
3、行使诉讼时效抗辩：了解诉讼时效的相关规定，如物业服务和物业费缴纳的诉讼时效为3年，确保在诉讼中提出时效抗辩。
物业***业主不交物业费完美答辩
1、法律分析：物业***业主不交物业费，业主可以从以下几个角度进行抗辩：物业所定物业费标准超过规定指导价，应当降低收费标准。
2、法律分析：物业诉讼答辩状与一般民事答辩状一致，不过内容为物业诉讼***。
3、物业***业主不交物业费应诉方法如下：对原告***的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民***；提交相关的证据材料。
欠物业费怎么行使抗辩权
1、如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集 证据 进行抗辩。除此之外，物业公司的 诉讼 请求应该属于债权，可以查询是否超过 诉讼时效 。
2、业主对物业费***想要抗辩的话，那么是可以以非物业服务合同当事人为由抗辩；业主企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩；还有以企业服务未尽到安全保障义务造成业主的人身和财产受到重大损失来进行抗辩。
3、当物业服务企业未尽到安保义务时，其向业主行使物业费请求权，业主可以以未尽到安保义务为由抗辩。
4、以房屋质量存在问题为由拒绝缴纳费用；而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出 不交物业费 不给房屋钥匙；开发商将应退还给业主的购房款充抵物业费。
5、欠物业费被***怎么应诉？欠物业费被***应该利用相关的时间积极的举证，然后提交给人民***进行应诉。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。
物业费已过诉讼时效的抗辩
法律主观：欠物业费过三年还可以***，根据法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，当然如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩，人民***不应对诉讼时效问题进行释明。
物业费欠三年以上***不一定无效。根据《民法典》的规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
物业公司当然可以向人民***提***讼。但是如果欠缴的物业费已经超过了诉讼时效期间，那么业主可以诉讼时效期间届满为由提出拒绝缴纳物业费的抗辩，也可以因物业不作为而提出合同履行的抗辩。
行使诉讼时效抗辩：了解诉讼时效的相关规定，如物业服务和物业费缴纳的诉讼时效为3年，确保在诉讼中提出时效抗辩。
同时履行抗辩权不交物业费
1、亲 很高兴为您解答 ：同时履行抗辩权不交物业费可行吗？可以先不缴纳物业费当物业不履行职责时，业主可以行使先履行抗辩权，可以先不缴纳物业费。
2、同时履行抗辩权，又称为履行合同中的抗辩权或不履行抗辩权，是指在双务合同中，未规定何方先履行的，一方在他方未履行对待给付义务前，可以拒绝自己之履行的权利。物业费具有居民整体性，不能适用。
3、参加诉讼，同时履行抗辩权不交物业费，可行，但必须有足够的事实证据支持你有理由进行抗辩。
4、法律分析：不适用。物业费的支付对象是物业服务人，***用了业主“支付”物业费这一表述结构，未***用《物业管理条例》及相关规范性文件中带有一定强制性色彩的“交纳”一词，体现了合同主体之间的平等性，更为准确。
5、业主应当按照 物业服务合同 的约定支付物业费， 拖欠物业费 拒不缴纳的，物业服务公司可以到******要求支付。被***后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付 违约金 （滞纳金）。
6、可主张同时履行抗辩的，系基于同一双务合同而生的对待给付。如果双方当事人的债务不是基于同一双务合同而发生，即使在事实上有密切关系，也不得主张同时履行抗辩权。
不缴纳物业费的抗辩理由
1、法律分析：以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中，若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到***支持。
2、法律分析：物业服务企业作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都***取在业主的房屋大门上张贴催费通知单的形式来向业主提出交费请求。
3、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。
4、第小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙。第物业公司不公布相应的账目。第物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所。第物业公司并未签订物业合同。
5、因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担，而不能找物业公司解决，物业公司履行了物业合同中的相关服务事项，业主应当交纳物业费，而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由。
6、小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由：业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其尘缺实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
关于物业费抗辩，以及物业费抗辩技巧的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
