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搬迁社区物业管理

文章阐述了关于搬迁社区物业管理，以及物业搬迁通知怎么写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

因此，个人认为：社区没有权利直接决定更换小区物业管理公司。社区与物业公司签订的合同对业主不必然发生法律效力。

社区无权以物业换取社区，根据物业管理规定，物业管理由社区业主委员会召集，全体业主决定更换物业公司并签订合同。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

1、如果签订了物业服务合同，物业公司履行了合同及提供了服务，按照合同收费就是合法的。

2、是合法的。安置房收物业费是合法的，因为有物业的安置小区一般都要交物业费，享受物业带来的服务，那么缴纳物业费就是合理的。

（图片来源网络，侵删）

3、农村***安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出***部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

4、那是合适的，而且是合理的。前提是这个物业管理公司一定要为业主服务，如果他们只是在门口加个岗亭，派两个人就开始要管理费，那是不对的，你可以拒绝他。具体可以参照相关的法律做处理，也可以咨询一下律师机构。

5、可。***小区，***局拨款给物业公司，物业公司仍然可以收取物业费，款项是用于覆盖其它方面的费用，而不是全部涵盖物业费用。

搬家是需要提前跟小区物业沟通的，要开出门条，不然到时候出小区门的时候会引起不必要的麻烦。

如果是业主搬家，一般到物业开个出门条就行，如果忙，后补一个都可以。如果搬家的住户不是业主，是租住户，那么必需先经过业主同意。

不需要物业批准！但必须由业主批准并通知物业。

小区物业的主要意图是为了业主的财产安全，搬家需要小区物业同意，小区物业主要是为了确认业主身份，或和业主联系，经业主同意后才可以搬走。

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